월세 복비 계산 방법은? 부동산 중개수수료율 인하됐다고?

10월 19일부터 시행된 공인중개사법 시행규칙에 따라 중개수수료가 인하되었다.

매매의 경우 6~9억 원은 0.5%에서 0.4%로 인하되고, 9~12억은 0.9%에서 0.5%로, 12~15억은 0.9%에서 0.6%로 15억 이상은 0.9%에서 0.7%로 상한 요율이 인하된다.

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임대차는(전월세 계약) 3~6억은 0.3% 6~12억은 0.4%. 12~15억은 0.5%, 15억 이상은 0.6%로 상한 요율이 인하되었다.

매매수수료 과거		매매수수료 개편		임대차수수료과거		임대차수수료 개편
거래금액	최고요율(%)	최고요율(%)	한도액	거래금액	최고요율(%)	최고요율(%)	한도액
5천만원미만	0.6	0.6	25만 원	5천만원 미만	0.5	0.5	20만 원
5천만원~1억	0.5	0.5	80만 원	5천만원~1억	0.4	0.4	30만 원
2억 1~2억				1~3억	0.3	0.3
2~6억	0.4	0.4		3~6억	0.4
6~9억	0.5			6~9억	0.8	0.4
9~12억	0.9	0.5		9~12억
12~15억		0.6		12~15억		0.5
15억 이상		0.7		15억 이상		0.6

9억 원 집 매매 수수료는 810만 원에서 450만 원으로, 8억원 전세계약 수수료는 640만 원에서 320만 원으로, 6억 원 전세 계약 수수료는 480만 원에서 240만 원으로 절반으로 줄어든다.

최대 한도액이므로, 중개사와 협의하에 조금 더 낮출 수도 있다. 또한, 각 지방자치 단체에 0.1% 상한 요율 권한을 주었다. 지자체 별로 차이가 있을 수 있다.

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전세는 전세금 기준으로 복비를 계산하면 된다.

중개보수료 = 전세금 × 요율

전세금이 3억이라면 최고요율 0.3%를 곱하면 900,000만 원이다.

다음은, 월세 복비 계산하는 방법을 알아보자.

월세의 환산보증금 = 보증금+(월세×100)
(단, 거래금액이 5천만 원 미만인 경우 보증금+월세 × 70)

네이버 중개보수 계산기를 이용하면 편하다.

부동산 계산기 홈페이지에서는 중개수수료, 취득 등기비용, 보유세 양도세, 증여 상속세, 임대수익률, 전월세 전환율, 전세보증보험 DTI, LTV 등 부동산 거래에 필요한 세금과 수수료 등을 계산할 수 있다. 플레이스토어에서 부동산 계산기 앱도 많이 있으니 부동산으로 검색해보시길!
http://부동산 계산기. com/property

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