1. DSR은? DSR 뜻을 알아보겠습니다. 대출 규제를 할 때, LTV를 낮추고 DSR을 낮추면 대출이 힘든데요. DSR(Debt Service Ratio : 총.부.채.원.리.금.상.환.비.율) dsr은 채무자의 소득에 따라 대출 상환이 가능한지 판단하는 상환능력 심사입니다. DSR은 모든 가계 대출을 받을 때, 연 소득 범위 내에서, 상환능력이 가능한 범위 내에서만 대출을 해준다는 뜻입니다. 새로 신청하는신규 대출과 기존에 가지고 있는 모든 대출들을 합해서 계산합니다. 즉, 담보가 100억 원 짜리라도 채무자의 소득이 없으면 가계 대출이 안됩니다. 2. DSR 계산방법? DSR(총부채 원리금 상환비율)은 이렇게 계산합니다. 모든 금융회사 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ (연소득 × 100) "모든 금..
근저당권은 금융기관에서 부동산 담보대출을 받을 때 설정하는데요, 설정비는 금융기관이 부담합니다. 채권매입비는 고객이 부담합니다. 대출을 다 갚는다고 해서 근저당권이 자동으로 말소되는 것은 아닌데요, 오늘은 근저당권 말소 방법, 근저당권 말소 서류에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 근저당권이란? 2. 등기사항전부증명서를 보면 대출한 은행을 알 수 있다고? 3. 대출이 없어도 근저당권이 남아있는 이유는? 4. 채권최고액이란? 5. 저당권과 근저당권의 차이점은? 6. 근저당권 말소 방법은? 은행 VS 셀프말소 1. 근저당권이란? 근저당권은 채무자가 부동산 담보대출을 받을 때 상환하지 않을 경우 채권자가 담보물을 처분해서 채권을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리입니다. 근저당권 설정 시 부동산 소유권자(채무자..
요즘 주택담보대출 금리가 계속 오르고 있는데요, 정부에서 장기 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심 전환대출을 출시했습니다. 오늘은 오늘은 안심 전환 대출 신청 방법과 내용을 정리해 볼까 합니다. 목차 안심전환대출 순서 안심전환대출 대상 자격 확인 방법 안심전환대출 취급은행 대출한도 안심전환대출 상환방식은 어떤 것이 유리할까? 안심 전환 대출 금리 안심 전환 대출 안되는 대출? 안심 전환 대출 서류 1. 안심전환대출 순서 ① 대출 접수 (5부제 적용) ② 주택금융공사에서 대상자 확정 ③ 추가 서류 제출 + 대출 심사 진행 ④ 취급기관에서 대출약정 + 대출 실행 2. 안심전환대출 대상은? - 2022년 8월 16일까지 실행된 1,2 금융권 변동금리 대출 - 등기부등본 상 주택으로 구분되어야 함 (오피스텔 불가)..
청년월세 특별 지원사업은 말 그대로, 저소득 청년에게 정부가 월세를 지원해주는 청년월세 한시특별지원사업입니다. 부모와 따로 거주하는 만 19세 ~ 만 34세의 청년이 소득조건, 재산조건이 된다면 최대 매달 20만 원씩 1년간 월세를 지원받을 수 있습니다. 오늘은 청년 월세 특별지원에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 목차 청년 월세 한시 특별 지원대상 지원금액 신청기간 대상기준 : 나이, 소득, 재산 기준 신청방법 : 온라인, 방문신청, 애플리케이션 신청 구비서류 문의하는 곳 유의사항 청년 월세 지원금에 대해서 많이 들어보셨을 겁니다. 왜냐하면, 일부 지역에서 청년 월세 지원은 이미 시행하고 있었는데요, 이번 "청년 월세 특별 지원 사업"은 지역에 상관없이 청년 월세 지원사업은 전국 어디서나 신청할 수 ..
세탁기는 우리의 삶을 참 편하게 해 줍니다. 세탁기를 잘 사용하는 방법에 대해서 알고 계시나요? 오늘은 세탁기의 종류와 장단점 세탁기 사용방법과 세탁 잘하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 목차 세탁기 종류 : 드럼 일반 세탁기 차이점과 장단점 소개 드럼 일반 세제 차이 세탁 시간이 길다면? 세탁기 세제 투입구는? 세탁기 사용방법 세탁 전 확인 사항, 세탁 잘하는 방법 1. 세탁기의 종류는? 일반세탁기와 드럼세탁기가 있습니다. 1-1. 일반세탁기 (일명 통돌이) - 세탁물이 위에서 들어간다는 의미인 '탑 로드(Top-load)' 방식입니다. 통의 회전에 따라 발생하는 물살로 흔들고, 옷감의 마찰을 이용하여 세탁합니다. 일반 세탁기의 장점? 큰 사이즈의 세탁물 이불 등을 넣어서 빨래하기 좋습니다. 드럼 세탁..
디즈니 플러스 동시접속에 대해서 알아보자. 디즈니 플러스는 11월 12일 한국에서 공식 오픈했다. 이번 글에서는 디즈니 플러스 동시접속 인원, 가격, 가장 싸게 볼 수 있는 방법을 정리해봤다. 구독의 홍수 속 기존 넷플리스(Netflix), 웨이브(wavve), 티빙(tving), 왓챠(watcha) 가입자들에게는 디즈니 플러스 구독료가 부담이 될 수 있겠지만 이 글을 보고 결정해 보자. 목차 1. 디즈니 플러스 가격 2. 디즈니플러스 동시접속 3. 디즈니플러스 계정 공유 사이트 추천 3.1 링키드(linkid) 3.2 피클 플러스(pickle.plus) 3.3 각종 웹사이트 4. 디즈니 플러스는 OOO분들께 추천한다. 1. 디즈니플러스 가격 1. 디즈니 플러스 연간 구독료는 99,000원 매월 결제 시..
이번 글에서는 퇴직금을 받는 과정, 퇴직금과 퇴직연금 세금 차이, 퇴직금 중간정산, 퇴직금 지급 기한등을 알아보겠다. 1. 퇴직 시에는 퇴직연금을 이체받을 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌를 만들어야 한다. 회사에서는 IRP계좌에 일단 퇴직금을 쏴주고 연금이든, 일시금이든 근로자가 선택해서 받는 형태이다. 퇴직연금을 IRP(개인형 퇴직연금)로 받으면, 인출 시점까지 과세가 미뤄지므로, 퇴직소득세를 활용한 추가 수익이 가능하고, 세금도 아낄 수 있다. 연금으로 수령 시 퇴직소득세가 30~40% 절감된다. 2. 현실적으로 일시금으로 지급받는 경우가 가장 많다. 퇴직금을 일시금 또는 연금 외 수령한다면 퇴직소득세를 다 내야 한다. ① 퇴직금을 일시금으로 받는다면, 사용자 부담금(퇴직금)은 퇴직소득세를 내야 한다...
MZ세대의 10명 중 3명이 워라밸(Work-Life Balance)를 위해 입사 후 1년이 안되서 퇴사한다고 한다. 퇴사가 하고 싶다면, 이 글을 꼭 한번 읽어보며 퇴사 준비가 되었는지 확인했으면 좋겠다. (내 자신에게 하는 이야기) 1. 본업 소득의 70%를 대체할 준비된 자산이 있거나, 다른 소득이 있는가? - 퇴사는 계획적이어야 한다. 先(선) 퇴사 後(후) 구직은 위험하다. 다른 소득이 본업 소득의 최소 70%는 대체해야 퇴사가 가능하다고 생각하면 된다. - 투잡 쓰리잡을 넘어 N잡시대에 살고 있다. 퇴사 전 내가 좋아하는 일을 꾸준히 찾을 것! 2. 월급 다음날, 통장에 돈이 얼마나 남아 있는가? - 지출 관리는 중요하다. 고정비, 변동비를 나누고, 수입 지출 관리를 하는 연습이 필요하다. 특..
느끼하고 부드럽고 고소한 맛에 아보카도를 자주 사 먹는다. 이번 글에서는 아보카도 효능, 아보카도 부작용, 아보카도 자르는 방법 , 아보카도 먹는 법을 알아보겠다. 아보카도는 숲 속의 버터로 가장 영양가가 높은 과일이다. 아보카도는 단백질, 비타민A, 비타민B1, 비타민B2, 비타민B6, 비타민C, 비타민E와 레티놀, 베타카로틴, 식이섬유, 아연, 엽산, 인, 지질, 철분, 칼륨, 칼슘 등을 풍부하게 함유하고 있다. 아보카도가 슈퍼푸드라는데 아보카도의 효능은? 1. 아보카도 칼로리는 100g에 180kcal이다.칼로리가 높으니 다이어트할 때 절반만 먹는 것을 추천한다. 아보카도 100g당 식물성 지방(18.17g)과 단백질(2.5g)과 탄수화물(6.2g)을 함유하고 있다. 2. 중과 기준 240g정도이니..
우리는 2월에 연말 정산하고 세금을 심하게 토해내고 나서야 연금저축이나 IRP(개인형 퇴직연금)에 관심을 갖는다. 연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금) 어떤 것을 먼저 가입해야 할까? 연금저축이나 IRP(개인형 퇴직연금)는 세액공제 상품이다. 뭐가 이렇게 복잡한지? 둘 다 같은 것 아닌가? 정답은 비슷한 듯 다르다. 1. 연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금)의 같은 점은? ① 연금저축과 IRP는 목적이 같다. 세액공제도 받고, 노후 준비도 하고! 보통 은행에서는 퇴직 후, 국민연금 수령 시점까지의 소득 공백을 연금저축이나 IRP로 메우라고 한다. (현실은 먼 노후를 생각하기보다 카드 값 메우기도 힘들다) 본인의 노후 계획에 따라 나눠서 운영하면 된다. ② 연금저축과 IRP는 납입한도, 세액공제 한도를 같이 ..
아버지 세대는 새벽에 일어나서 종이 신문을 읽는 세대이고, 우리 세대는 핸드폰으로 인터넷 신문과 유튜브 등으로 많은 정보를 받아들이는 세대이다. 경제기사를 꾸준히 읽으면 경제의 흐름을 자연스럽게 알게 된다. 종이 신문이 집중력이 좋다고 하지만, 아이패드병에 걸려 구매한 아이패드를 일하게도 할 겸 매일 e경제신문을 1년 정기 구독했다. 매일e경제신문은 종이 매일경제신문보다 저렴한 가격에 신청할 수 있다. 광고는 아니다. 나는 매경e신문 구독신청을 이 곳에서 하고 도서 증정도 받았다. (노광고) http://naver.me/FvnkheX4 인터넷만 들어가면 경제기사가 쏟아졌는데 왜 구독했냐고? 쏟아지는 인터넷 기사를 모두 정리해서 읽을 수가 없다. 광고반 신문기사 반이다. 다소 보수적인 한국 경제신문, 초보..
신한카드 상생소비지원금 적립내역 확인방법이다. 먼저 상생소비지원금을 신한카드로 신청하는 것이 우선이다. 1. 신한카드 앱을 다운받고 로그인한다. 2. 로그인 후 첫 화면에 상생 소비 지원금 쓰고 돋보기 누른다. 3. 적립내역 누른다. 상생소비지원금은 한 달 기준 최대 10만 원을 받을 수 있다. 4. 금액을 확인한다. 여러 카드사에서 사용한 금액 기준으로 자동으로 계산된다. 신한카드 상생소비지원금을 확인해 보니, 2분기 월평균 이용금액보다 638,679 더 쓰고 59,100원 돌려받는다. 10월 카드값 2,227,679 대비 상생소비지원금 캐시백 금액이 59,100원이니, 할인율로 따지면 2.65%이다. 만약 최대 캐시백 금액인 2,636,670을 사용한다고 하면, 상생소비지원금 10만 원을 캐시백 받을..
